Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, 18.03.2022 года в 10:00 часов по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14, кабинет №1, проводит торги на право заключения договоров аренды земельных участков.
Форма проведения торгов: аукцион, ограниченный по составу участников, только для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Средства платежа – валюта Российской Федерации (рубли).
Форма и порядок внесения платежа – единовременный платеж стоимости, сложившейся на торгах, в течение 10 банковских дней с момента заключения договора аренды земельного участка (за вычетом суммы внесенного задатка).
Условия продажи права на заключение договоров аренды земельных участков утверждены приказом Отдела по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от __.__.2022 года №__.
На аукцион выставляются земельные участки из земель населенных пунктов.
Передаются в аренду:
| №
лота |
Адрес:
Республика Башкортостан, Шаранский р-н, с/с Шаранский |
Кадастровый номер | Площадь,
кв.м. |
Разрешенное использование | Срок аренды, лет | Начальная цена, руб.
|
Сумма задатка –
100 % от начальной цены, руб. |
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены, руб. |
| 1 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 1 а | 02:53:100401:462 | 402 | Блокированная жилая застройка | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 |
| 2 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 1 б | 02:53:100401:485 | 402 | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 | |
| 3 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 3 а | 02:53:100401:486 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 | |
| 4 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д.. 3 б | 02:53:100401:461 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 | |
| 5 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 5 а | 02:53:100401:487 | 402 | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 | |
| 6 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 5 б | 02:53:100401:464 | 402 | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 | |
| 7 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 7 а | 02:53:100401:463 | 402 | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 | |
| 8 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 7 б | 02:53:100401:474 | 402 | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 | |
| 9 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 9 а | 02:53:100401:484 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 | |
| 10 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 9 б | 02:53:100401:489 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 | |
| 11 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 11 а | 02:53:100401:467 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 | |
| 12 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 11 б | 02:53:100401:468 | 402 | 10 | 2154,4 | 2154,4 | 64,63 | |
| 13 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 13а | 02:53:100401:475 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 | |
| 14 | с. Шаран, ул. Рябиновая, д. 13 б | 02:53:100401:465 | 403 | 10 | 2160 | 2160 | 64,8 |
Обременения, ограничения использования – согласно сведениям выписки из ЕГРН от 14.01.2022, не имеются.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами.
Границы земельных участков установлены. Материалы межевания имеются.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
На земельных участках, расположенных на землях населенных пунктов (согласно вида разрешенного использования), разрешается проектирование и строительство объектов недвижимого имущества – зданий, строений, сооружений, с соблюдением Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, утвержденных Решениями Совета сельских поселений, требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 № 2079 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
На земельном участке (лоты №№ 1-14) с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка», разрешается строительство жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего общую стену без проемов с соседним жилым домом, также предназначенным для проживания одной семьи.
При строительстве вышеуказанных жилых домов обеспечивается соблюдение требования размещения общей стены – ее прохождение по границе смежных земельных участков, имеющих одинаковое цифровое обозначение в номере земельного участка.
При проектировании учесть красную линию и существующую застройку в соответствии с документацией по планировке территории.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Предельные параметры разрешенного строительства по лотам №№ 1-14 установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Шаранский сельсовет от 17.12.2013 года №287, внесение изменений от 23.12.2015г. №6/28, от 13.12.2018г. №46/341, от 24.07.2019г. № 52/396, от 15.08.2019г. №53/404, от 15.08.2019г. №53/405, от 05.09.2019г. №54/412, от 05.09.2019г. №54/413, от 28.02.2020г. №10/83, от 22.06.2020г. №14/112, от 18.05.2021г. №28/244, от 07.10.2021г. №37/304 земельные участки находятся в жилой территориальной зоне ЖУ.2 – зона блокированной застройки.
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
- Жилая территориальная зона
В состав жилых территориальных зон включены:
– зона «ЖУ.2» – зона блокированной застройки – для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) с придомовыми участками от 400 кв. м. до 1 200 кв. м;
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
наименование показателя
|
вид территориальной зоны
«Жилая территориальная зона» |
|||
| ЖУ.1 | ЖУ.2 | ЖУ.3 | ||
| минимальная площадь земельного участка (га) | 0,07 | 0,04 | ||
| максимальная площадь земельного участка (га) | 0,2 (нов.стр.0,15)
(0,15 – для ЛПХ)
|
0,12 | ||
| ширина участка по лицевой границе, м
минимальная/максимальная |
25/30 | 15 | 30 | |
| ширина участка по глубине, м
минимальная/максимальная |
35/200 | 25 | 30 | |
| максимальное количество наземных полных этажей | 3 | 3 | 4 | |
| минимальный отступ от красной линии (м) | 5 | 5 | 6 | |
| максимальный коэффициент застройки (%) | 20-30 | 3-40 | 60 | |
| максимальная площадь гаража (кв.м.) | 50 | 38 | 20 | |
| максимальная высота ограждения (м) | 1,6 | 1,6 | 1,6 | |
| Минимальный отступ стен зданий с окнами из жилых помещений от границ соседних участков(м) | 3,0 | 3,0 | 3,0 | |
Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| вид
территориальной зоны |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |||
| наименование | код
вида |
наименование | код
вида |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Жилая территориальная зона | |||||
| ЖУ.2 | Для
блокир ован ной жилой застро йки |
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; | 2.3 | Индивидуальное
жилищное строительство
коммунальное обслуживание
общее пользование территории |
2.1
3.1
12.0 |
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
- Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – МУП «Водоканал».
По лотам №№ 1-14 услуги по водоснабжению на данный момент не оказываются.
- Водоотведение: организация, выдавшая информацию – МУП «Водоканал».
По лотам №№ 1-14 услуги по водоотведению на данный момент не оказываются.
- Газоснабжение: организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
Лот № 1.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005 Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 2.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005 Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 3.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005 Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 4.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005 Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 5.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 6.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 7.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 8.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 9.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 10.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 11.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 12.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 13.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
Лот № 14.
Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005Мпа), согласно технических условий, выданных в рамках догазификации (ТУ № 11-21-33560 от 18.11.2021г).
ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 №1547 (далее Правила).
Для получения технических условий, являющихся основанием для разработки проектной документации, необходимо предоставить документы, указанные в пунктах 16 Правил:
1) Заявку о подключении (технологическом присоединении) установленной Правилами формы.
2) Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
3) Топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
4) Копии документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капительного строительства заявителя;
5) Расчет максимального часового расхода газа (при расходе газа более 7м3/час);
Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 м3/час.
При изменении объема газопотребления свыше 7 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.
Информация о сроках подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, а также информация о сроках действия технических условий будет содержаться в технических условиях, которые будут выдаваться заявителю.
Размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования устанавливается Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 24.12.2021 №810, №808, и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Срок действия тарифов с 01.01.2022 по 31.12.2022.
При предоставлении указанных документов и информации Общество в установленном Правилами сроки обязуется выдать соответствующее техническое условие при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.
- Электроснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «ГИП-Электро».
По лотам техническое подключение возможно осуществить после подачи заявки на технологическое присоединение и заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Для получения технических условий, собственнику (или иному законному владельцу) необходимо подать заявку установленной формы согласно п. 9 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее по тексту – Правила технологического присоединения), с приложением всех необходимых документов. После чего ему будет направлен договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемое приложение к договору.
Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора.
Срок технологического присоединения составляет 4 месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Согласно п.17 «Правил технологического присоединения», плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявтеля, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимо заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Окончательный размер платы за технологическое присоединение будет определяться в соответствие с Постановлением Государственного Комитета по Тарифам РБ от «25» декабря 2017 г. №843 и будет указан в договоре об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (после подачи заявки на технологическое присоединение).
- Теплоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «Тепловик»
Возможность подключения к сетям теплоснабжения в районе расположения земельных участков отсутствует.
Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель (для перечисления задатка): Министерство финансов Республики Башкортостан (Минземимущество РБ л/с 05110110010)
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа ИНН 0274045532
Номер счета получателя платежа: 03222643800000000100
БИК: 018073401 КПП: 027401001
Кор. счет: 40102810045370000067 ОКТМО 80658440
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму размера платы по договору аренды земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет, является выписка со счета.
Задаток должен поступить не позднее – 14.03.2022 года. В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Суммы задатков возвращаются участникам торгов за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов торгов.
Последний день приема заявок – 14.03.2022 года.
Дата определения участников аукциона – 16.03.2022 года.
Дата проведения аукциона – 18.03.2022 года.
Итоги торгов проводятся комиссией в день проведения торгов по месту его проведения.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Победитель аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров.
Аукцион признается не состоявшимся в случае:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмет аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся из-за поступления одной заявки, единственный участник аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров по начальной цене аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора аренды) возможно в отделе МЗИО РБ по Шаранскому району ежедневно (кроме выходных) с 10 до 17 часов по адресу: с.Шаран, ул.Центральная, 14, каб.2.
Документы на участие в торгах принимаются со дня опубликования информационного сообщения по 14.03.2022 года включительно, ежедневно (кроме выходных) с 09:00 до 17:00 часов по адресу с.Шаран, ул. Центральная, 14, каб.2. Телефон для справок: (34769) 2-24-23, 2-14-16.
Образцы заявок, платежных документов размещены в приложениях к извещению.