Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, 18.03.2022 года в 10:00 часов по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14, кабинет №1, проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма проведения торгов: аукцион, ограниченный по составу участников, только для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Средства платежа – валюта Российской Федерации (рубли).

Форма и порядок внесения платежа – единовременный платеж стоимости, сложившейся на торгах, в течение 10 банковских дней с момента заключения договора аренды земельного участка (за вычетом суммы внесенного задатка).

Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утвержден приказом Отдела по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 14.02.2022 года №12.

На аукцион выставляется земельный участок из земель населенных пунктов.

 

Передается в аренду:

№ лота	Адрес:	Кадастровый номер	Площадь, кв.м.	Разрешенное использование	Срок аренды лет	Начальная цена, руб.	Сумма задатка – 100 % от начальной цены, руб.	Шаг аукциона – 3 % от начальной цены, руб.
1	Республика Башкортостан, р-н Шаранский, с/с Шаранский, с.Шаран, ул. Объездная, д. 3а/1	02:53:100501:17	4168	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	10	13308,26	13308,26	399,25

 

Обременения, ограничения использования  – согласно сведениям выписки из ЕГРН от  16.12.2021, не имеются.

Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами.

Границы земельных участков установлены. Материалы межевания имеются.

 

            Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства по лотам установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 17.12.2013 года №287, внесение изменений от 23.12.2015г. №6/28, от 13.12.2018г. №46/341, от 24.07.2019г. № 52/396, от 15.08.2019г. №53/404, от 15.08.2019г. №53/405, от 05.09.2019г. №54/412, от 05.09.2019г. №54/413, от 28.02.2020г. №10/83, от 22.06.2020г. № 14/112, от 18.05.2021г. №28/244, от 07.10.2021г. №37/304.

 

Производственно-коммунальная территориальная зона

 

В состав производственно-коммунальных территориальных зон включены:

–  зона «П» – зона производственных и коммунальных  объектов – для размещения:

–  объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом;

–  объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности;

– для размещения объектов капитального строительства машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;

– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности;

– размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий;

– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов и их частей и тому подобной продукции;

– размещение объектов электросетевого хозяйства;

– размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, наземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания;

–  размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, нефтехранилища, нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады;

– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации;

– размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей, мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений,               предназначенных для приема физических и юридических лиц с предоставлением им коммунальных услуг);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

наименование показателя	вид территориальной зоны «Производственно-коммунальная и коммерческо-коммунальная территориальная зона»
	П	К
минимальная площадь земельного участка (га)	0,15	0,06
максимальная площадь земельного участка (га)	5,0	5,0
ширина участка по лицевой границе, м минимальная/максимальная	15/120	2/120
ширина участка по глубине, м минимальная/максимальная	15/120	2/120
максимальное количество наземных полных этажей	НР	НР
минимальный отступ от красной линии (м)	10	10
максимальный коэффициент застройки (%)	65	65
максимальная площадь гаража (кв.м.)	НР	НР
максимальная высота ограждения (м)	2,0	2,0

 

 

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: организация, выдавшая информацию – Шаранский РЭС ПО ОЭС филиал ООО «ГИП-Электро».

Электроснабжение объекта возможно осуществить после подачи заявки на технологическое присоединение и заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Для получения технических условий, собственнику (или иному законному владельцу) необходимо подать заявку установленной формы согласно п.9 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее по тексту – Правила технологического присоединения), с приложением всех необходимых документов. После чего ему будет направлен договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемое приложение к договору.

Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора.

Срок технологического присоединения составляет 4 месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Согласно п.17 «Правил технологического присоединения», плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройст) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Окончательный размер платы за технологическое присоединение будет определяться в соответствии с Постановлением Государственного Комитета по Тарифам РБ от «25» декабря 2017 г. №843 и будет указан в договоре об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (после подачи заявки на технологическое присоединение).

 

           

Газоснабжение: организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Техническое подключение возможно от существующего газопровода низкого давления (Р=0,005 МПа) диаметром 160 мм, находящегося на расстоянии около 125 м от объекта.

ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 №1547 (далее Правила).

Для получения технических условий, являющихся основанием для разработки проектной документации, необходимо предоставить документы, указанные в пунктах 16 Правил:

1. Заявку о подключении (технологическом присоединении) установленной Правилами формы.
2. Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
3. Топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
4. Копии документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капительного строительства заявителя;
5. Расчет максимального часового расхода газа (при расходе газа более 7м3/час);

Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 м3/час.

При изменении объема газопотребления свыше 7 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.

Информация о сроках подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, а также информация о сроках действия технических условий будет содержаться в технических условиях, которые будут выдаваться заявителю.

Размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования устанавливается Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 17.12.2020 № 701, № 702 и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Срок действия тарифов с 01.01.2021 по 31.12.2021.

При предоставлении указанных документов и информации Общество в установленном Правилами сроки обязуется выдать соответствующее техническое условие при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.

 

Организация, выдавшая информацию – МУП «Водоканал»

Возможность подключения к сетям водоотведения на текущий момент  отсутствует. Технологическое присоединение к сетям водоснабжения возможно с полиэтиленового водопровода на улице Объездная, находящемся на расстоянии 280 м.

5. Теплоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «Тепловик»

Возможность подключения к сетям теплоснабжения в районе расположения земельного участка не имеется.

 

Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:

            1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Реквизиты для внесения задатка:

Получатель (для перечисления задатка): Министерство финансов Республики Башкортостан (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа ИНН 0274045532

Номер счета получателя платежа: 03222643800000000100

БИК: 018073401      КПП: 027401001

Кор. счет: 40102810045370000067    ОКТМО 80658440

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму размера платы по договору аренды земельного участка.

Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет, является выписка со счета.

Задаток должен поступить не позднее – 14.03.2022 года. В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Суммы задатков возвращаются участникам торгов за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов торгов.

Последний день приема заявок –  14.03.2022 года.

            Дата определения участников аукциона – 16.03.2022 года.

            Дата проведения аукциона – 18.03.2022 года.

            Итоги торгов проводятся комиссией в день проведения торгов по месту его проведения.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Победитель аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров.

Аукцион признается не состоявшимся в случае:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмет аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если аукцион признан несостоявшимся из-за поступления одной заявки, единственный участник аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров по начальной цене аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора аренды) возможно в отделе МЗИО РБ по Шаранскому району ежедневно (кроме выходных) с 10 до 17 часов по адресу: с.Шаран, ул.Центральная, 14, каб.2.

Документы на участие в торгах принимаются со дня опубликования информационного сообщения по 14.03.2022 года включительно, ежедневно (кроме выходных) с 09:00 до 17:00 часов по адресу с.Шаран, ул. Центральная, 14, каб.2. Телефон для справок: (34769) 2-24-23, 2-14-16.

Образцы заявок, платежных документов размещены в приложениях к извещению.

Скачать (DOCX, 57KB)

Скачать (DOCX, 23KB)