Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Территориальный отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, 16/09/2021 года в 10:00 часов по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14, кабинет №1, проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.
Форма проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников.
Средства платежа – валюта Российской Федерации (рубли).
Форма и порядок внесения платежа – единовременный платеж стоимости, сложившейся на торгах, в течение 10 банковских дней с момента заключения договора аренды земельного участка (за вычетом суммы внесенного задатка).
Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждены приказом комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Шаранскому району постановлением администрации муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 10/0/ 2021 года № 64.
На аукцион выставляется земельный участок из земель населенных пунктов.
Передается в аренду:
| №
лота |
Адрес:
Республика Башкортостан, р-н. Шаранский, |
Кадастровый номер | Площадь,
кв.м. |
Разрешенное использование | Срок аренды, лет | Начальная цена, руб.
|
Сумма задатка –
100 % от начальной цены, руб. |
Шаг аукциона – 3,2 % от начальной цены, руб. |
| 1 | с/с. Шаранский, с. Шаран, ул. Чапаева, д. 65 А | 02:53:100112:392 | 4341 | земельный участок для размещения производственных объектов | 10 | 13860,63 | 13860,63 | 443,54 |
Обременения – согласно аукционной документации. Ограничения использования – согласно действующему законодательству.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами.
Границы земельного участка установлены. Материалы межевания имеются.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
На земельных участках, расположенных на землях населенных пунктов (согласно вида разрешенного использования), разрешается проектирование и строительство объектов недвижимого имущества – зданий, строений, сооружений, с соблюдением Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, утвержденных Решениями Совета сельских поселений, требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 № 2079 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
При проектировании учесть красную линию и существующую застройку в соответствии с документацией по планировке территории.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Режимы использования земельного участка, а также сведения о наличии или отсутствии оснований для отказа в проведении аукциона, предусмотренные п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ
| № | Адрес
(местоположение): |
Категория
земель |
Кадастровый
номер |
Площадь,
кв.м. |
Разрешенное
использование |
| 1 | Республика Башкортостан,
р-н. Шаранский, с/с. Шаранский, с.Шаран, ул.Чапаева, д. 65 А
|
Земли населенных пунктов |
02:53:100112:392 | 4341 | для размещения
производственных объектов |
основные виды разрешенного использования земельного участка:
Производственно-коммунальная территориальная зона
В состав производственно-коммунальных территориальных зон включены:
– зона «П» – зона производственных и коммунальных объектов – для размещения:
– объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом;
– объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности;
– для размещения объектов капитального строительства машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;
– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности;
– размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий;
– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов и их частей и тому подобной продукции;
– размещение объектов электросетевого хозяйства;
– размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, наземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания;
– размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, нефтехранилища, нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады;
– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательной и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации;
– размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей, мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц с предоставлением им коммунальных услуг).
согласно утвержденных Правил землепользования и застройки сельского поселения Шаранский сельсовет от 17.12.2013 года №287, внесение изменений от 23.12.2015 г. №6/28, от 13.12.2018г. №46/341 внесение изменений от 24.07.2019г. № 52/396.
Режим использования земельного участка: На землях промышленности в соответствии с требованиями правового режима могут предоставляться земельные участки – в целях обеспечения деятельности организаций, эксплуатации объектов промышленности для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по лоту:
- Водоснабжение: По указанному адресу МУП «Водоканал» МР Шаранский район РБ деятельность по водоснабжению не осуществляет.
1.1. Возможность для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения имеется, технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения не разрабатывались.
- Водоотведение:
2.1. По указанному адресу МУП «Водоканал» МР Шаранский район РБ деятельность по водоотведению не осуществляет.
- Газоснабжение: организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
Техническое подключение возможно от существующего газопровода высокого давления (Р=0,6 Мпа) диаметром 110 мм, находящегося на расстоянии около 10 м от объекта.
С 01.03.2014 г. ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314 (далее Правила).
Для получения технических условий, являющихся основанием для разработки проектной документации (согласно п. 75 Правил), необходимо предоставить документы, указанные в пунктах 69 Правил:
- Заявку о подключении (технологическом присоединении) установленной Правилами формы.
- Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
- Топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
- Копии документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капительного строительства заявителя. В случае если земельный участок принадлежит на ином законном основании, заявитель предоставляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения.
- Расчет максимального часового расхода газа (при расходе газа более 5м3/час);
Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 5 м3/час.
При изменении объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.
Информация о сроках подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, а также информация о сроках действия технических условий будет содержаться в технических условиях, которые будут выдаваться заявителю.
Размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования устанавливается Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 17.12.2020 № 701, № 702 и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Срок действия тарифов с 01.01.2021 по 31.12.2021.
При предоставлении указанных документов и информации Общество в установленном Правилами сроки обязуется выдать соответствующее техническое условие при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.
- Электроснабжение: организация, выдавшая информацию – Шаранский РЭС ПО ОЭС филиал ООО «Башкирэнерго».
По лоту техническое подключение возможно. Заявителям необходимо направить заявку в сетевую организацию прилагая документы согласно постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (ред. от 10.11.2017). В течении 15 дней сетевая организация направит в адрес заявителя проект договора и технических условий. Срок действия технических условий 2 года. Договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора и не может превышать четыре месяца – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 670 кВт включительно. Плата за технологическое присоединение к электрическим распределительным сетям ООО «Башкирэнерго» для заявителей с присоединяемой максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, по 3 категории надежности электроснабжения в размере 550 рублей (по льготной категории) за одно технологическое присоединение (п. 17 постановления Правительства РФ от 27.12.20004 № 861 (ред. от 10.11.2017)).
- Теплоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «Тепловик»
Возможность подключения к сетям теплоснабжения в районе расположения земельного участка не имеется.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
наименование показателя |
Вид территориальной зоны
«Производственно-коммунальная и коммерческо- коммунальная территориальная зона» |
|
| П | К | |
| минимальная площадь
земельного участка (га) |
0,15 | 0,06 |
| максимальная площадь
земельного участка (га) |
5,0 | 5,0 |
| ширина участка по лицевой границе, м
минимальная/максимальная |
15/120 | 2/120 |
| ширина участка по глубине, м
минимальная/максимальная |
15/120 | 2/120 |
| максимальное количество
наземных полных этажей |
НР | НР |
| минимальный отступ от красной линии (м) | 10 | 10 |
| максимальный коэффициент
застройки (%) |
65 | 65 |
| максимальная площадь
гаража (кв.м.) |
НР | НР |
| максимальная высота
ограждения (м) |
2,0 | 2,0 |
Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель (для перечисления задатка): Министерство финансов Республики Башкортостан (Минземимущество РБ л/с 05110110010)
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа ИНН 0274045532
Номер счета получателя платежа: 03100643000000010100
БИК: 018073401 КПП: 027401001
Кор. счет: 40102810045370000067 КБК 86311105013050000120
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму размера платы по договору аренды земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет, является выписка со счета.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее – 13/09/ 2021 года. В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Суммы задатков возвращаются участникам торгов за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов торгов.
Последний день приема заявок – 13/09/ 2021 года.
Дата определения участников аукциона – 15/09/ 2021 года.
Дата подведения итогов аукциона – 16/09/ 2021 года.
Итоги торгов проводятся комиссией в день проведения торгов по месту его проведения.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Победитель аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров.
Аукцион признается не состоявшимся в случае:
1). в аукционе участвовали менее двух участников;
2). после троекратного объявления начальной цены предмет аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся из-за поступления одной заявки, единственный участник аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров по начальной цене аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора аренды) возможно в Территориальном отделе по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных) с 10 до 17 часов по адресу: с.Шаран, ул.Центральная, 14, каб.2.
Документы на участие в торгах принимаются со дня опубликования информационного сообщения по 13/09/ 2021 года включительно, ежедневно (кроме выходных) с 10 до 17 часов по адресу с.Шаран, ул. Центральная, 14, каб.2. Телефон для справок: (34769) 2-24-23, 2-14-16.
Образцы заявок, платежных документов размещены в приложенной аукционной документации.